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[경상남도 양산시 아파트경매] 경상남도 양산시 동면 석금산로 <2023타경107608>
    O 위치 : 경상남도 양산시 동면 석금산로 171, 101동 1층101호 (일동미라주아파트)
    O 유형 : 아파트
    O 사건번호 : 2023 타경 107608
    O 집행법원 : 울산지방법원 경매3계
감정가는 147,000,000원입니다. 최저입찰가는 102,900,000원(70%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경107608 (울산지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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상담 전화번호 010-2371-3237
법원경매 2023타경107608 아파트경매
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입 찰 일   (입찰 19일전) 진행상태 : 유찰 [부동산임의경매] 울산지방법원 3계
☎ 052-216-8263
소 재 지 경상남도 양산시 동면 석금산로 171, 101동 1층101호 (일동미라주아파트)       지도 보기
사건번호 2023 타경 107608 물건번호 1 물건용도 아파트
감정평가액 147,000,000원  채 권 자 현OOO 사건접수일 2023.06.16
최저입찰가 (70%) 102,900,000원 

채 무 자

 김OOO 개시결정일 2023.06.23

입찰보증금

 원  소 유 자 김OOO 배당종기일 2023.09.22
경매청구금 105,448,584원  경매방법 유찰횟수 1회
경매대상 토지 및 건물일괄매각 건물면적 76.11㎡(23.02평) 토지면적 37.80㎡(11.43평)
법원경매 2023타경107608 아파트경매
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감정평가를 요약한 내용입니다.
목 록 주 소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 석금산로 171 8746.3 분의 37.8 37.8㎡ (11.43평)
건물
 석금산로 171 1층101호 (일동미라주아파트) 철근콘크리트구조 76.11㎡ (23.02평)
 진행   (입찰19일전)  
 2024-04-23 유찰 (100%) 147,000,000원 
 2024-05-28 진행 (70%) 102,900,000원 
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제1층 제101호로서,외벽: 몰탈위페인트마감 등임.
창호: 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
7) 인접 도로상태등=주변 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 일단의주택단지조성사업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타: 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.    
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건(대항력) 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하는 부동산임.


여의주경매
김대표
분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경상남도 양산시 동면 석산리 소재 "석산초등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 철근콘크리트조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.7.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다  
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 53건 172,647,170원 122,857,917원 70.93 % 1.6회
6개월 85건 186,338,824원 139,730,479원 74.73 % 1.4회
12개월 154건 194,950,649원 145,803,494원 74.74 % 1.3회

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